Estimation théorique
Rue du Centre,73240 Saint Genix les Villages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centre,73240-Saint Genix les Villages indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avressieux (73025), comprenant 535 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avressieux (73025), comprenant 535 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-09 | 85 | RUE DU CENTRE | 5 | 124 | 317 | 145000€ | 1169€ |
2020-08-27 | 51 | RLE DU CENTRE | 3 | 60 | 78 | 122860€ | 2048€ |
2021-11-23 | 85 | RUE DES JARDINS | 3 | 94 | 615 | 150000€ | 1596€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DU CENTRE | 4 | 135 | 65 | 148100€ | 1097€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 95 | 84 | 74000€ | 779€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU CENTRE | 5 | 92 | 69 | 110000€ | 1196€ |
2021-11-23 | 45 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 129 | 155000€ | 1938€ |
2023-05-26 | 63 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 77 | 77 | 140000€ | 1818€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 60 | 62000€ | 653€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 60 | 92500€ | 974€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DES JUIFS | 3 | 68 | 41 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-05 | 82 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 39 | 19 | 68000€ | 1744€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 227 | 217200€ | 1498€ |
2020-08-28 | 117 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 131 | 142000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 117 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 131 | 205000€ | 2887€ |
2020-11-13 | 40 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 236 | 100000€ | 1333€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 51 | 184500€ | 1398€ |
2020-05-15 | 141 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 73 | 146 | 83000€ | 1137€ |
2020-07-07 | 207 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 98 | 104000€ | 1733€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DE LA BOUVERIE | 4 | 96 | 45 | 93000€ | 969€ |
2023-02-17 | 117 | RUE DES JUIFS | 5 | 73 | 120 | 85000€ | 1164€ |
2022-05-23 | 41 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 301 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-14 | 38 | RUE DU RHONE | 5 | 60 | 300 | 110000€ | 1833€ |
2019-06-14 | 278 | LOT LES ARGOULETS | 5 | 95 | 0 | 153000€ | 1611€ |
2021-03-29 | 24 | CHE DE LA VILLA DES PINS | 3 | 79 | 539 | 147000€ | 1861€ |
2021-05-07 | 59 | PL JEAN MOULIN | 3 | 80 | 41 | 83500€ | 1044€ |
2020-12-18 | 8 | IMP JEAN MOULIN | 6 | 148 | 545 | 200000€ | 1351€ |
2019-05-24 | 173 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 168 | 563 | 300000€ | 1786€ |
2019-12-02 | 133 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 89 | 186 | 146000€ | 1640€ |
2020-07-15 | 204 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 263 | 116900€ | 1670€ |
2021-04-14 | 204 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 263 | 137260€ | 1961€ |
2020-01-21 | 148 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 2 | 72 | 391 | 124800€ | 1733€ |
2021-04-16 | 128 | CHE DE LA BARTOULE | 4 | 75 | 526 | 198000€ | 2640€ |
2021-09-22 | 242 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 130 | 332 | 263000€ | 2023€ |
2021-10-25 | 72 | CHE DE LA BARTOULE | 4 | 81 | 685 | 274000€ | 3383€ |
2020-05-11 | 140 | RUE DE LA BARTOULE | 4 | 120 | 827 | 228000€ | 1900€ |
2020-12-30 | 276 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 6 | 112 | 669 | 195500€ | 1746€ |
2021-08-27 | 290 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 6 | 129 | 677 | 155000€ | 1202€ |
2022-06-24 | 172 | LOT CHEVALIER | 6 | 140 | 901 | 377000€ | 2693€ |
2020-08-27 | 38 | IMP OREE DU BOURG | 5 | 150 | 1512 | 260500€ | 1737€ |
2019-10-31 | 315 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 5 | 140 | 1000 | 250000€ | 1786€ |
2022-04-08 | 260 | MTE DE LA BARTOULE | 7 | 116 | 617 | 234000€ | 2017€ |
2023-01-18 | 340 | RUE DU RHONE | 6 | 130 | 741 | 247000€ | 1900€ |
2019-11-29 | 212 | RTE DE COTE ENVERS | 3 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2023-03-31 | 360 | RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 4 | 77 | 331 | 215000€ | 2792€ |
2022-11-10 | 370 | RUE DU RHONE | 6 | 72 | 703 | 238705€ | 3315€ |
2021-04-29 | 186 | RTE DE LA FORET | 6 | 148 | 519 | 335000€ | 2264€ |
2021-10-15 | 396 | RUE DU RHONE | 5 | 100 | 1015 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 6 | 157 | 725 | 303000€ | 1930€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 6 | 157 | 725 | 394030€ | 2510€ |
2020-06-10 | 184 | RTE DE LA FORET | 2 | 55 | 310 | 144000€ | 2618€ |
2022-10-13 | 426 | RUE DU RHONE | 5 | 90 | 537 | 224250€ | 2492€ |
2020-10-30 | 320 | RTE DE COTE ENVERS | 4 | 90 | 165 | 111750€ | 1242€ |
2020-01-08 | 285 | RTE DE LA FORET | 8 | 200 | 2122 | 350000€ | 1750€ |
2020-03-20 | 370 | RTE DE YENNE | 2 | 60 | 563 | 108000€ | 1800€ |
2022-06-20 | 370 | RTE DE YENNE | 2 | 60 | 563 | 144300€ | 2405€ |
2019-10-12 | 19 | IMP DE LA RIBAUDIERE | 4 | 90 | 620 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-06 | 475 | RTE DE YENNE | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2020-01-21 | 216 | RUE DE LA RIBAUDIERE | 5 | 148 | 500 | 340000€ | 2297€ |
2022-05-30 | 33 | IMP DU MONT | 4 | 138 | 1017 | 471500€ | 3417€ |
2020-08-25 | 260 | CHE DU MONT | 6 | 138 | 1000 | 314500€ | 2279€ |
2020-10-21 | 275 | CHE DU MONT | 3 | 45 | 95 | 102000€ | 2267€ |
2020-07-07 | 675 | RTE DE COTE ENVERS | 4 | 54 | 176 | 120000€ | 2222€ |
2023-06-23 | 735 | RUE DU RHONE | 4 | 82 | 128 | 265720€ | 3240€ |
2019-10-04 | 755 | RUE DU RHONE | 1 | 42 | 361 | 33312€ | 793€ |
2020-07-08 | 755 | RUE DU RHONE | 1 | 42 | 361 | 143000€ | 3405€ |
2019-08-02 | 690 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 110 | 718 | 214300€ | 1948€ |
2022-06-02 | 55 | LOT LES LAURENTINES | 7 | 209 | 1413 | 391200€ | 1872€ |
2022-07-26 | 750 | RTE DE ROCHEFORT | 6 | 181 | 0 | 500000€ | 2762€ |
2020-01-15 | 895 | RUE DU RHONE | 4 | 104 | 832 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-24 | 905 | RUE DU RHONE | 3 | 63 | 810 | 182000€ | 2889€ |
2022-09-30 | 165 | LOT LES COLLINES DU GUIERS | 4 | 97 | 1006 | 309500€ | 3191€ |
2021-10-07 | 130 | LOT LES COLLINES DU GUIERS | 6 | 141 | 930 | 354650€ | 2515€ |
2023-05-27 | 895 | RTE DE YENNE | 4 | 90 | 742 | 245000€ | 2722€ |
2023-01-17 | 55 | RTE DE DUISSE | 6 | 120 | 219 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-21 | 995 | RTE DE YENNE | 7 | 180 | 1136 | 277000€ | 1539€ |
2023-04-07 | 1090 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 127 | 1000 | 410200€ | 3230€ |
2021-05-31 | 1045 | RTE DE YENNE | 4 | 93 | 71 | 61500€ | 661€ |
2022-01-14 | 40 | CHE DE BLANDIN | 2 | 60 | 171 | 175900€ | 2932€ |
2021-10-28 | 1135 | RTE DE YENNE | 4 | 90 | 155 | 106000€ | 1178€ |
2020-11-24 | 1125 | RTE DE YENNE | 4 | 85 | 14 | 134935€ | 1587€ |
2021-03-08 | 1455 | RTE DE ROCHEFORT | 2 | 88 | 453 | 80000€ | 909€ |
2023-06-30 | 875 | RTE DE PIGNEUX | 5 | 75 | 573 | 384020€ | 5120€ |
2021-05-04 | 580 | RTE DE JOUDIN | 7 | 197 | 0 | 301300€ | 1529€ |
2022-06-29 | 1470 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 98 | 1000 | 194800€ | 1988€ |
2022-08-04 | 925 | RTE DE PIGNEUX | 2 | 115 | 1440 | 299030€ | 2600€ |
2020-04-10 | 61 | RTE DE MONDRAGON | 4 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2023-06-16 | 865 | RTE DE JOUDIN | 4 | 148 | 716 | 313650€ | 2119€ |
2021-05-10 | 65 | CHE DU MAGNON | 4 | 95 | 588 | 235060€ | 2474€ |
2020-11-06 | 995 | RTE DE JOUDIN | 4 | 100 | 639 | 194000€ | 1940€ |
2022-04-19 | 535 | IMP COTE MEUNIER | 3 | 110 | 559 | 30000€ | 273€ |
2021-06-21 | 1285 | RTE DE LAYAT | 4 | 91 | 500 | 278000€ | 3055€ |
2020-11-13 | 1590 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 88 | 399 | 147190€ | 1673€ |
2022-01-20 | 1578 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 90 | 64 | 108000€ | 1200€ |
2021-07-23 | 20 | CHE DU SABLON | 5 | 170 | 685 | 400000€ | 2353€ |
2022-01-13 | 2215 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 59 | 286 | 199000€ | 3373€ |
2021-11-29 | 73 | IMP DES CHAMPS MOLLETS | 4 | 109 | 508 | 300000€ | 2752€ |
2022-08-22 | 55 | CHE DE LA COMBAZ GILLY | 4 | 152 | 1000 | 456610€ | 3004€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DU CELLIER | 4 | 82 | 975 | 211000€ | 2573€ |
2021-03-26 | 90 | CHE DE PETOZAN | 6 | 160 | 486 | 540000€ | 3375€ |
2019-12-20 | 527 | CHE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 5 | 100 | 212 | 179470€ | 1795€ |
2020-10-27 | 1055 | RTE DE BAS BACHELIN | 4 | 120 | 282 | 198000€ | 1650€ |
2022-12-08 | 28 | IMP VERGER MARGOT | 5 | 68 | 593 | 250000€ | 3676€ |
2021-05-20 | 110 | CHE DU TRILLUT | 5 | 95 | 801 | 212000€ | 2232€ |
2023-06-02 | 140 | RTE DE BACHELIN ECOLE | 1 | 25 | 181 | 80000€ | 3200€ |
2021-08-05 | 25 | CHE DU HAUT BACHELIN | 4 | 118 | 2087 | 318200€ | 2697€ |
2022-02-18 | 395 | CHE DE CURTANE | 4 | 177 | 500 | 420000€ | 2373€ |
2023-03-07 | 335 | CHE DE CURTANE | 5 | 131 | 1007 | 388750€ | 2968€ |
2022-02-24 | 325 | CHE DE CURTANE | 6 | 155 | 926 | 420000€ | 2710€ |
2021-03-29 | 20 | LOT DU PRE MERCIER | 4 | 91 | 811 | 267000€ | 2934€ |
2021-10-28 | 214 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 139 | 1200 | 376300€ | 2707€ |
2021-07-12 | 51 | LOT DU PRE MERCIER | 4 | 88 | 826 | 273000€ | 3102€ |
2022-04-06 | 73 | LOT DU PRE MERCIER | 5 | 109 | 841 | 346000€ | 3174€ |
2020-05-19 | 214 | RTE DU PETIT BOIS | 3 | 88 | 1145 | 218700€ | 2485€ |
2020-05-28 | 90 | MTE DE LA GRANDE VIGNE | 4 | 120 | 880 | 80000€ | 667€ |
2020-04-15 | 43 | CHE SAINT MARTIN | 5 | 118 | 566 | 160000€ | 1356€ |
2022-05-11 | 190 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2021-12-13 | 212 | LOT DU PRE MERCIER | 4 | 152 | 999 | 445000€ | 2928€ |
2022-10-08 | 765 | CHE DU PLAN | 4 | 84 | 500 | 373000€ | 4440€ |
2023-01-20 | 185 | CHE DE BASSE | 4 | 120 | 699 | 42000€ | 350€ |
2023-02-13 | 865 | RTE DE BACHELIN ECOLE | 5 | 108 | 1062 | 255000€ | 2361€ |
2019-07-10 | 65 | LOT LE PETIT BOIS | 5 | 135 | 1859 | 322850€ | 2391€ |
2023-01-30 | 205 | MTE DE BACHELIN | 5 | 120 | 500 | 366400€ | 3053€ |
2020-10-27 | 35 | LOT LES BELLES VUES | 5 | 99 | 805 | 234000€ | 2364€ |
2021-12-21 | 60 | CHE DU PLAN | 4 | 104 | 1797 | 177000€ | 1702€ |
2022-12-22 | 230 | MTE DE BACHELIN | 5 | 130 | 0 | 260000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 300 | RTE VERS BAUGE | 5 | 120 | 2481 | 270000€ | 2250€ |
2022-06-20 | 415 | RTE VERS BAUGE | 5 | 213 | 4180 | 450000€ | 2113€ |
2022-06-14 | 3380 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 100 | 1491 | 187000€ | 1870€ |
2022-02-04 | 2085 | RTE DE BAS BACHELIN | 6 | 146 | 765 | 230000€ | 1575€ |
2021-02-20 | 46 | CHE DES CLOZES | 4 | 110 | 1000 | 254000€ | 2309€ |
2021-11-29 | 3622 | RUE DES TUILIERS | 5 | 90 | 1531 | 184000€ | 2044€ |
2021-12-27 | 2460 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 142 | 1241 | 365000€ | 2570€ |
2022-03-30 | 103 | CHE DE LA PLANTAZ | 4 | 91 | 250 | 175000€ | 1923€ |
2021-10-22 | 24 | CHE DE LA PLANTAZ | 5 | 101 | 122 | 89000€ | 881€ |
2019-08-06 | 97 | IMP DE VACHAUD | 4 | 67 | 690 | 127500€ | 1903€ |
2021-07-08 | 226 | CHE DE CARROUGE | 5 | 108 | 708 | 220000€ | 2037€ |
2019-07-23 | 159 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 279 | 171700€ | 1908€ |
2021-06-22 | 49 | IMP DES LILAS | 5 | 115 | 500 | 298700€ | 2597€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 594 | 283170€ | 3146€ |
2020-03-11 | 793 | RTE DE LA MARECHALE | 5 | 160 | 335 | 389500€ | 2434€ |
2020-09-11 | 158 | MTE DE LA VIE | 2 | 71 | 691 | 104112€ | 1466€ |
2022-10-26 | 68 | RUE DE LA PETITE TOUR | 3 | 75 | 67 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE LA PETITE TOUR | 4 | 85 | 85 | 106250€ | 1250€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE LA PETITE TOUR | 6 | 140 | 148 | 177150€ | 1265€ |
2019-11-12 | 147 | MTE DE LA VIE | 3 | 62 | 125 | 120080€ | 1937€ |
2020-01-15 | 153 | MTE DE LA VIE | 4 | 64 | 207 | 151480€ | 2367€ |
2020-08-27 | 250 | RTE D AVRESSIEUX | 6 | 197 | 687 | 285800€ | 1451€ |
2022-02-28 | 3317 | RUE DES TUILIERS | 4 | 90 | 227 | 70000€ | 778€ |
2019-11-28 | 819 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 170 | 660 | 170000€ | 1000€ |